В Агентстве по управлению государственными активами прошло совещание по вопросам, связанным с проведением оценки строений, подлежащих сносу.

На совещании отмечено, что в республике осуществляется масштабная работа по реконструкции и благоустройству населенных пунктов. При этом в зону сноса попадает часть строений, в том числе жилые и нежилые строения, расположенные на изымаемом земельном участке, дачные участки, квартиры в многоэтажных домах, имущественные права на земельные участки, насаждения, объекты сельскохозяйственного назначения.

Существенное значение при этом имеет оценка данных строений, на основе которой определяется размер ущерба, наносимый собственникам при сносе. В данной работе участвуют 220 оценочных компаний республики, свыше 1000 сертифицированных оценщиков.

Вместе с тем, практика показала, что результаты оценки строений, подлежащих сносу вызывают справедливые нарекания, как со стороны собственников имущества, так и со стороны органов государственной власти на местах и правоохранительных органов.

Проанализировав сложившуюся ситуацию, Агентство по управлению государственными активами совместно с Ассоциацией оценочных организаций и Обществом оценщиков Узбекистана, выявило ряд недостатков в процедуре оценки, которые приводят к искажению результатов оценки и, как следствие, к спорам между заинтересованными сторонами.

Именно порядок оценки строений, подлежащих сносу стал предметом обсуждения на совещании. Так, в ходе совещания был обсужден механизм досудебного рассмотрения спорных вопросов, возникающих в процессе оценке сносимых строений и пути его внедрения в практику. Было отмечено, что в постановлении Президента Республики Узбекистан от 1 июня 2018 года № ПП–3764 рекомендовано создание общественного экспертного совета и определены его задачи. Участники совещания сошлись во мнении, что общественный экспертный совет должен принять активное участие в разрешении спорных вопросов в досудебном порядке.

В совещании приняли участие ответственные работники Агентства, представители Ассоциации оценочных организаций, Общества оценщиков Узбекистана, ведущие эксперты-оценщики со всех регионов республики, другие заинтересованные лица. По итогам совещания были приняты конкретные предложения по совершенствованию процесса оценки строений, подлежащих сносу.